HU
- építészeti tervezés, generáltervezés
A tervezési folyamatot minden esetben egy ingyenes személyes konzultáció előzi meg, ahol tisztázni tudjuk a megbízó igényeit és a közös munka menetét az adott projektre szabva. Ezt követően lehetséges árajánlat készítése szükséges munkrészekre bontva.
Egy általános tervezési folyamat a kezdeti konzultáció után helyszíni felméréssel, és tervezési program készítésével indul. Ezt egy koncepciótervi és egy vázlattervi fázis követi, melyek során meghatározzuk a tervezett épület fő paramétereit. A vázlattervi szakasz lezárását követően lehetséges továbbdolgozni a tervet a szükséges engedélyezési folyamatokhoz, ami jelenleg itthon az adott projekttől függően egyszerű bejelentési terv készítését és a bejelentés megtételét, vagy engedélyezési terv készítését és a hatósági engedélyezési eljárást jelenti. Ezt követően lehetséges és a megfelelő építészeti és építési minőség érdekében javasolt a generál kivitelezési tervek elkészítése.
kivitelezési támogatás
A tervezési szakasz lezárását követően lehetséges a kivitelezés szervezési folymatának megkezdése, árajánlatok bekérése és kiválasztása az építési vállalkozóktól árazatlan költségvetés alapján. A kivitelező kiválasztásánál is érdemes bevonni az épület tervezőjét a beruházási folyamatba tanácsadóként, mivel az árajánlatadásnál a jó szakembereknek sokszor adódnak kérdéseik, amiket a legjobb közös konzultációkon tisztázni, ilyenkor könnyen tisztázhatóak egyes technológiai, anyaghasználati változtatási javaslatok. Ha ezeket jól kommunikáló szakemberek végzik el egymás között, az megalapozza a jó minőségű kivitelezést és a költségek és építési minőség optimalizálását is lehetővé teszi.
tanácsadás
Ingatlan adásvétel előtt vagy egyéb ingatlannal kapcsolatos döntéshozás megalapozására logikus döntés egy építésszel történő konzultáció, hiszen mai viszonyok mellett még családi házak esetében is százmilliós nagyságrendű összegekről döntenek a tulajdonosok.
Telekelemzés keretében a hatályos jogszabályok ismeretében, helyi szabályozások elemzésében és ezek függvényében egy adott ingatlanban meglévő lehetőségek értékelésében segítséget tudok nyújtani megbízóim számára.
Lakások esetében gyorsan és hatékonyan készítek átalakítási koncepciókat az ingatlanban rejlő legjobb lehetőségek megtalálása érdekében.
Épületszerkezeti ismereteimnek köszönhetően a legtöbb ingatlannal kapcsolatosan felmerülő épületszerekezeti kérdésre választ tudok adni, illetve ajánlani tudom a megfelelő szakembereket egy adott probléma megoldására.
Mivel már több mint tíz éve dolgozom főleg Budapesten és vonzáskörzetében építészként, ezért sok kerülettel és helyi önkormányzattal működtem együtt. Ismerem és hatékonyan tudom intézni a legtöbb építéssel, vagy rendeltetésmódosítással kapcsolatos eljárást.
EN
architectural design
The design process always begins with a free personal consultation, where we can clarify the client's needs and the process of working together tailored to the specific project. Following this, it is possible to prepare a price quote broken down into the necessary work phases.
A general design process starts with an on-site survey and the preparation of a design program after the initial consultation. This is followed by a conceptual design phase and a preliminary design phase, during which we determine the main parameters of the planned building. After the preliminary design phase is completed, it is possible to continue working on the plan for the necessary permitting processes. Currently, depending on the project, this means preparing a simple notification plan and submitting the notification, or preparing a permitting plan and going through the official permitting procedure. Subsequently, it is possible and recommended to prepare general construction plans to ensure appropriate architectural and construction quality.
construction support
After the design phase is completed, the organizational process of construction can begin, including requesting and selecting bids from construction contractors based on a budget without pricing. It is advisable to involve the building designer in the investment process as a consultant when selecting the contractor, as good professionals often have questions during the bidding process that are best clarified in joint consultations. At this time, certain technological and material usage modification proposals can be easily clarified. If these are carried out by well-communicating professionals among themselves, it lays the foundation for high-quality construction and allows for the optimization of costs and construction quality.
consultation
Before buying or selling property or making other property-related decisions, consulting with an architect is a logical decision, as in today's conditions, even for family houses, owners are making decisions involving hundreds of millions of forints.
Within the framework of plot analysis, I can help my clients evaluate the possibilities inherent in a given property based on the applicable laws, local regulations, and their analysis. In the case of apartments, I quickly and efficiently create remodeling concepts to find the best possibilities inherent in the property.
Thanks to my knowledge of building structures, I can answer most structural questions related to properties and recommend the appropriate professionals to solve a specific problem.
municipal aesthetic permitting and other procedures
Having worked as an architect primarily in Budapest and its surroundings for more than ten years, I have collaborated with many districts and local municipalities. I know and can effectively handle most procedures related to construction or change of use.